Ono zašto je bolje platiti na mostu nego kasnije mnogo više na ćupriji, odnosno zašto je uvek bolje angažovanje agencije za kupovinu ili prodaju nekretnine, zapravo jeste sprečavanje mogućih prevara i pravna sigurnost.Iza većine prevara na tržištu nekretnina stoje osobe koje se predstavljaju kao investitori, a to zapravo nisu, ili vrše prodaju stanova dok je zapravo cela zgrada pod hipotekom ili bez valjane dokumentacije. Takođe u Nišu postoje i nesavesni, takozvani „divlji“ agenti, koji rade mimo agencija ili u neproverenim agencijama i koji su tu samo dok ne uzmu svoju proviziju i onda Vas ostavljaju da sami završavate posao do kraja. Upravo zato je cela branša trpela i gubila ugled.Izmenom zakonodavstva, svaka agencija je u obavezi da dobije licencu za rad, da sa svakim prodavcem i kupcem potpiše Ugovor o posredovanju, a uvedena je obaveza overe kod javnih beležnika koji proveravaju kompletnu dokumentaciju, čime su rizici od prevara minimizirani.

Ipak, angažovanje profesionalne agencije nudi onu pravu vrstu sigurnosti. Najpre, ukoliko ste prodavac agent neće Vam dovoditi svakoga i puštati ga u Vaš stan, vršiće proveru identiteta svakoga ko ulazi u Vaš stan, a ukoliko ste kupac vodiće Vas u razgledanje nekretnina koje imaju čiste papire i nisu problematične za prodaju.

Ponuda nekretnina koja se pokaže kupcima, prošla je obaveznu pravnu proveru, jer je to način na koji licencirane agencije rade. To je sa jedne strane, zaštita za Vas kao kupca, jer je agencija detaljno proverila dokumentaciju, vlasništvo nad stanom i sve što je ključno, a Vama kao nekome ko nije profesionalac u ovoj oblasti, može da promakne i da Vas kasnije skupo košta.

KUPOVINOM ILI PRODAJOM NEKRETNINA PREKO AGENCIJE ZAŠTIĆENI STE OD PREVARA

Agenti ne samo da provere svu dokumentaciju, nego Vam uštede potrebno vreme za obilazak nekretnina koje možda u oglasu „zazvuče“ kao da su sve što ste tražili, a u praksi se pokaže da nisu za Vas. Agentu je posao da sve to proveri i da Vas informiše u kakvom je stanju nekretnina koju Vam je ponudio da vidite. Takođe, objasniće vam i koliko vam je novca poterebno da uložite u svoj potencijalni novi stan, kako bi bio po Vašem ukusu.Istovremeno, agent je važan svedok i prilikom kaparisanja stana, što nikako ne smete raditi bez njegovog prisustva ili prisustva Vašeg advokata. Agencije pripremaju kompletnu dokumentaciju čime dobijate maksimalnu zaštitu.